Ejemplos Visuales: Vender
Formato Reel
Formato Carrusel (Desliza)
Prepara tus primeros pasos y lanza campañas inmobiliarias profesionales en Meta sin tocar el administrador de anuncios.
Todo lo que necesitas para promocionar un inmueble.
Necesitas una Fan Page de Facebook y una Cuenta Publicitaria con un método de pago activo en Meta.
URL de tu inmueble (si lo tienes publicado en un CRM). Lobbie Ads lo enviará automáticamente a tus prospectos. Esto es opcional pero recomendado.
Selecciona tu mejor video o 8-10 fotos de alta calidad sin logos ni textos grandes.
Ten a mano: Ubicación exacta, Precio, Área y 2 amenidades principales.
Para atraer propietarios y expandir tu inventario.
Igual que para vender: necesitas Fan Page y Cuenta Publicitaria activa.
Elige barrios específicos. Usa un radio de 2 a 3 km en ciudad o la Regla de 20 min en zonas rurales.
Usa la Regla de 3 segundos en video mencionando el sector para enganchar al dueño y usa un texto persistente para recordar siempre tu zona de interés.
Define tu gancho: "Avalúo gratis" o "Venta en 30 días".
Si tienes trial activo o plan Lobbie, todos los miércoles a las 10:30 a.m. (hora Colombia) hay sesión en vivo para revisar campañas, métricas y conexión Meta. Es distinto del taller online de las 10:00 a.m.
Entra por www.lobbieapp.com → círculo gris → Sesión de soporte, o únete al grupo de WhatsApp:
Unirme al grupo de soporte MetaRecomendamos al menos $3 a $5 USD diarios. Menos dinero no le da suficiente "combustible" al algoritmo para encontrar prospectos de calidad.
Si te llega al correo pero no al WhatsApp, es porque el usuario no hizo clic en el último botón. Es un paso manual que Meta exige. Generalmente, quien no llega al WhatsApp es un lead con menos interés.
No. Meta te enviará notificaciones diciendo que tu campaña "no está optimizada" para que uses sus herramientas automáticas. No las aceptes, ya que pueden desconfigurar la estrategia de Lobbie Ads.
Programar para el día siguiente a las 4:00 AM permite que el algoritmo de Meta tenga un día completo para distribuir tu presupuesto de forma inteligente desde el inicio del día.
Evita poner textos en los bordes extremos (arriba y abajo). Meta coloca el logo de tu Fan Page arriba y el botón de WhatsApp abajo, lo que puede tapar tu información. Mantén el texto centrado.
Usa el formato internacional sin el signo + y sin espacios. Ejemplo para Colombia: 573001234567. Esto asegura que el enlace de contacto funcione perfectamente.
En ocasiones, los usuarios de Apple tienen parámetros de privacidad estrictos que pueden causar que un lead no se marque instantáneamente en el dashboard. Revisa siempre tu correo y Google Sheets como fuentes definitivas.
Atención inmediata en caliente. Directo a tu celular.
Respaldo administrativo automático en tu bandeja.
Tu base de datos organizada y alimentada automáticamente.
Tarda de 1 a 24 horas en aprobarse.
Dura de 24 a 48 horas mientras busca interesados.
Los prospectos te contactan directo a WhatsApp.
Ves resultados y costos directo en Lobbie Ads.
No apagues en las primeras 24-48h. Meta está aprendiendo; apagarla temprano destruye la inteligencia del anuncio.
Si alcanzas 2000 impresiones sin ningún lead, algo no está bien. Revisa esta guía nuevamente para ajustar el error.
Prueba otro video o foto más impactante.
Asegúrate de estar a precio de mercado.
Si hay muchas visitas pero pocos leads, quita preguntas innecesarias del formulario.
No edites, crea una nueva desde cero.
No es recomendable. Editar reinicia la fase de aprendizaje y sale más caro. Si necesitas cambios, apaga la actual y lanza una nueva en 5 minutos.
Antes de culpar a la herramienta, revisa estos 3 pilares fundamentales.
¿El inmueble está a un precio competitivo? Por más buena que sea la publicidad, un precio inflado ahuyenta a los prospectos desde el primer segundo. La pauta no hace milagros con precios fuera de mercado.
¿Tus fotos o videos generan deseo? Revisa que los textos no se corten (Zonas Seguras) y que la primera imagen sea impactante. Si el video es aburrido, el usuario seguirá haciendo scroll.
¿Estás haciendo demasiadas preguntas? Recuerda: a mayor cantidad de preguntas, mayor es el costo por lead. Mantén solo lo esencial para captar el interés inicial.
Ya estás listo para dar tus primeros pasos. Es momento de poner a trabajar el algoritmo a tu favor.
